Группа компаний, которая создает объекты недвижимости
Мы возводим передовые пространства для комфортной жизни и работы. В команде профессиональные финансисты, строители, проектировщики и менеджеры комплектации
В наших ценностях — быть гибкими и помогать на любом этапе реализации объекта. Мы разработаем проект с нуля, получим проектное финансирование, подключимся в текущий процесс работы, доведем до лучшего результата и подготовим объект к эксплуатации.
Реализовали 100+ проектов, в числе которых — объекты жилого и административного назначения, офисные центры, памятники архитектуры, объекты комплексного освоения территорий. Получили проектное финансирование на сумму свыше 60 миллиардов рублей
В наших ценностях — быть гибкими и помогать на любом этапе реализации объекта. Мы разработаем проект с нуля, получим проектное финансирование, подключимся в текущий процесс работы, доведем до лучшего результата и подготовим объект к эксплуатации.
Реализовали 100+ проектов, в числе которых — объекты жилого и административного назначения, офисные центры, памятники архитектуры, объекты комплексного освоения территорий. Получили проектное финансирование на сумму свыше 60 миллиардов рублей
К-3 в цифрах
Застраиваем Россию новыми решениями
500 000 м² +
общий объем
выполненных работ
выполненных работ
250 000 м² +
проекты fit-out
100 000 м² +
новое строительство
30 000 м² +
реконструкция
получено проектное финансирование
60 млрд ₽
1500 Га +
комплексное освоение территорий
Строить современные и комфортные пространства, пока люди строят свою жизнь
Мы создаем качественные проекты и закрываем все вопросы по строительству, чтобы люди могли сосредоточиться на своих жизненных ценностях.
Миссия К-3
Возможности с К-3
Создайте проект, который
Достигает заданных целей
Реализован в рамках бюджета
Получите решение, когда
Получен вовремя
01 /
Есть операционные проблемы
Есть операционные проблемы
02 /
Есть проблемы с финансированием
Есть проблемы с финансированием
03 /
Проект идет не по плану
Проект идет не по плану
04 /
Активы не используются
Активы не используются
05 /
Продажи встали в тупик
Продажи встали в тупик
06 /
Нужны партнеры
Нужны партнеры
07 /
Не знаете, что делать с проектом
Не знаете, что делать с проектом
08 /
Хотите выйти в новые регионы
Хотите выйти в новые регионы
Адаптируйте проект, если страдает
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
Стратегия и управление
Эффективность команды, ее отсутствие
Финансы и правовые споры
Продукт
Сбыт
Проектирование и строительство
Сервис
Эффективность команды, ее отсутствие
Финансы и правовые споры
Продукт
Сбыт
Проектирование и строительство
Сервис
Направления
- Оценка потенциала территорий, мастер-планирование, финансовое моделирование.
- Аналитика и исследования, мониторинг, бенчмарки, конкурсы/тендеры, экспертиза.
- Регулирование вопросов с властью.
- Продуктовая гипотеза и концепция, ТЗ на проектирование, тренд-радар, банк идей, контроль проектных решений.
- Привлечение инвестиций.
- Строительно-монтажные работы.
- Продажи, маркетинг, брокеридж, брендинг, нейминг.
- Работа с непрофильными активами, подготовка стратегий адаптации объектов недвижимости к современным условиям, увеличение доходности и ликвидности активов.
Проводим шесть этапов работы для реализации объекта, которые создают общую стратегию управления проектом, от формирования основных критериев офисного пространства до переезда в новый офис:
- Подготовительный этап.
- Концепция проекта.
- Проектирование.
- Строительно-монтажные работы.
- Сдача в эксплуатацию.
- Переезд.
Нами разработаны уникальные планировочные решения, которые учитывают все потребности для комфортной и круглогодичной жизни за городом.
Органическая архитектура дома идеально сочетается с окружающим ландшафтом и позволяет находиться в гармонии с природой. Мы используем природные материалы и обеспечиваем дом обилием естественного света. Пространство, которое мы создаем, наполнено атмосферой свободы и безграничности.
Органическая архитектура дома идеально сочетается с окружающим ландшафтом и позволяет находиться в гармонии с природой. Мы используем природные материалы и обеспечиваем дом обилием естественного света. Пространство, которое мы создаем, наполнено атмосферой свободы и безграничности.
Конкурентное финансирование: одновременная отработка проекта с несколькими банками для получения наилучших условий финансирования.
Банковское доверие: доверие всех топовых банков к команде специалистов, что ускоряет прохождение проекта в банке и позволяет добиться эксклюзивных условий.
Полный цикл: комплексная организация всех процедур жизненного цикла проекта — от выкупа земельного участка и получения РНС до введения объекта в эксплуатацию, включая финансовое, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение.
Банковское доверие: доверие всех топовых банков к команде специалистов, что ускоряет прохождение проекта в банке и позволяет добиться эксклюзивных условий.
- Предложим несколько условий реализации проекта и возможные условия финансирования (с выкупом земельного участка, компенсация ранее понесенных затрат или иной формат).
- Взаимодействием с 1−4 банками по условиями финансирования. Результатом этой работы станет предварительный отчёт от банков.
- Подготовим к кредитному комитету и получим итоговое решения от банка.
- Подготовим комплект кредитно-обеспечительной документации.
- Контроль выдачи первого транша.
Полный цикл: комплексная организация всех процедур жизненного цикла проекта — от выкупа земельного участка и получения РНС до введения объекта в эксплуатацию, включая финансовое, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение.
Опыт команды
Геленджик
- Получение проектного финансирования
- Банковское сопровождение
- Руководство проектом
- Бухгалтерский и управленческий учет
Класс объекта: Элит
Площадь объекта: 8,1 тыс. м²
Сумма ПФ: 1590,6 млн руб.
Банк: ДОМ РФ
Год: 2023 г.
Домбай 2, г. Домбай
- Получение проектного финансирования (решение КК)
Класс объекта: Бизнес
Площадь объекта: 6,5 тыс. м²
Сумма ПФ: 1102,2 млн руб.
Банк: Сбер
Год: 2024 г.
МФК на Столешниковом переулке
Управление проектом:
Площадь объекта: 10 000 м²
Проектирование: 2023 г.
Реализация: 2024 г.
- Архитектурное проектирование и проектирование инженерных систем
- Работа по реконструкции здания и ремонту фасада
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 10 000 м²
Проектирование: 2023 г.
Реализация: 2024 г.
Штаб-квартира для компании
Управление проектом:
Площадь объекта: 25 000 м²
Проектирование: 2021 г.
Реализация: 2023 г.
- Архитектурное проектирование и проектирование инженерных систем
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 25 000 м²
Проектирование: 2021 г.
Реализация: 2023 г.
Ботаника, г. Небуг
- Получение проектного финансирования
- Банковское сопровождение
- Руководство проектом
- Бухгалтерский и управленческий учет
Класс объекта: Комфорт +
Площадь объекта: 31 тыс. м²
Сумма ПФ: 3785,7 млн руб.
Банк: Сбер
Год: 2022 г.
Нескучный сад. г. Сочи
- Получение проектного финансирования
- Банковское сопровождение
- Бухгалтерский и управленческий учет
- Оформление РНС
- Юридическое сопровождение застройщика
Класс объекта: Бизнес
Площадь объекта: 116,3 тыс. м²
Сумма ПФ: 8541,9 млн руб.
Банк: ВТБ
Год: 2021 г.
Сан хилс, г. Ольгинка
- Получение проектного финансирования
- Банковское сопровождение
- Бухгалтерский и управленческий учет
Класс объекта: Комфорт +
Площадь объекта: 76,8 тыс. м²
Сумма ПФ: 7640 млн руб.
Банк: ВТБ
Год: 2022 г.
Nova Vita, г. Краснодар
- Получение проектного финансирования
- Банковское сопровождение
- Руководство проектом
- Бухгалтерский и управленческий учет
Класс объекта: Комфорт +
Площадь объекта: 50,1 тыс. м²
Сумма ПФ: 3440 млн руб.
Банк: ВТБ
Год: 2022 г.
ЖК Ритм, г. Яблоновский
- Получение проектного финансирования (решене КК)
Класс объекта: Комфорт
Площадь объекта: 23,4 тыс. м²
Сумма ПФ: 1100 млн руб.
Банк: Сбер
Год: 2023 г.
Комплексное развитие территории компаний
- Оценка земельно-правовых и имущественных отношений
- Разработка Предварительной оценки градостроительного потенциала территории
- Финансово-экономическое моделирование
- Разработка Проекта планировки территории
- Получение ГПЗУ
Площадь ЗУ: 80 Га
Площадь ЖК: 1 000 000 м²
Штаб-квартира для компании
- Архитектурное и инженерное проектирование
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 6092 м²
Проектирование: 2015 г.
Реализация: 2016 г.
Комплексное развитие территории компании
- Due diligence территории
- Разработка очередей развития территории, ТЭП, графика развития территории
- Участие в публичных слушаниях по внесению изменений в генеральный план и проект ПЗЗ
Площадь ЗУ: 1700 Га
Площадь ЖК: 18 000 000 м²
Офисные помещения для компании
→ Номинант премии Best Office Awards 2018
Управление проектом:
Площадь объекта: 12 400 м²
Проектирование: 2015 — 2016 гг.
Реализация: 2016 — 2017 гг.
Управление проектом:
- Архитектурное и инженерное проектирование
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 12 400 м²
Проектирование: 2015 — 2016 гг.
Реализация: 2016 — 2017 гг.
Получение ИРД
- Разработка концепции
- Работа с муниципальными органами по увеличению ТЭП и сокращению соцкультбыт нагрузки
- Получение предварительных ТУ и ГПЗУ
- Поиск покупателя, продажа ЗУ под строительство ЖК
Площадь земельного участка: 0,6 Га
Площадь жилого комплекса: 20 000 м²
Бизнес центр для группы компаний
→ Победитель премии Best Office Awards 2020
Управление проектом:
Площадь объекта: 1500 м²
Проектирование: 2018 г.
Реализация: 2019 г.
Управление проектом:
- Архитектурное и инженерное проектирование
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 1500 м²
Проектирование: 2018 г.
Реализация: 2019 г.
Офисные помещения для компании
→ Победитель премии Public Space Award
→ Номинант премии Best Office Awards 2019
Управление проектом:
Площадь объекта: 1340 м²
Проектирование: 2017 г.
Реализация: 2018 г.
→ Номинант премии Best Office Awards 2019
Управление проектом:
- Архитектурное и инженерное проектирование
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 1340 м²
Проектирование: 2017 г.
Реализация: 2018 г.
Штаб-квартира для компании
Управление проектом:
Площадь объекта: 45 000 м²
Проектирование: 2021 г.
- Архитектурное проектирование и проектирование инженерных систем
Площадь объекта: 45 000 м²
Проектирование: 2021 г.
VIP офисные помещения для компании
→ Номинант премии Best Office Awards 2019
Управление проектом:
Площадь объекта: 1500 м²
Проектирование: 2017 г.
Реализация: 2018 г.
Управление проектом:
- Архитектурное и инженерное проектирование
- Отделка офисных помещений и монтаж инженерных систем
Площадь объекта: 1500 м²
Проектирование: 2017 г.
Реализация: 2018 г.
Бизнес центр, г. Москва
- Проектирование
- Получение положительного заключения гос. экспертизы
- Строительство
- Отделочные работы МОП
- Введение в эксплуатацию
Площадь объекта: 13 000 м²
Строительство Жилого комплекса, г. Москва
- Проектирование
- Получение положительного заключения гос. экспертизы
- Строительство
- Отделочные работы МОП
- Введение в эксплуатацию
Площадь объекта: 30 000 м²
Проектирование: 2021 г.
Реконструкция с приспособлением памятника архитектуры, г. Москва
- Проектирование
- Согласование в ДКН г. Москвы
- Выполнение работ по реконструкции
- Выполнение отделочных работ
- Выполнены работы по благоустройству
Площадь объекта: 12 000 м²
Реконструкция здания — памятника архитектуры, г. Москва
- Проектирование
- Выполнение работ по реконструкции здания (демонтажные работы, замена перекрытий, замена и монтаж инженерных систем, устройство перегородок, отделочные работы)
Площадь объекта: 6000 м²
Реконструкция учебного корпуса, г. Казань
- Надстройка дополнительного этажа по всему периметру учебного корпуса
- Пристройка к учебному корпусу спортивного зала
- Отделочные работы
Площадь объекта: 3000 м²
Строительство учебного корпуса, г. Краснодар
- Проектирование
- Выполнение работ по строительству здания
- Выполнение отделочных работ
- Выполнение работ по благоустройству
Площадь объекта: 6000 м²
Реконструкция санатория, г. Кисловодск
- Проектирование
- Выполнение работ по строительству здания
- Выполнение отделочных работ
- Выполнение работ по благоустройству
Площадь объекта: 10 000 м²
Проектирование учебного корпуса, г. Мытищи
- Выполнение проектных работы стадии П
- Получение положительное заключение гос.экспертизы
Площадь объекта: 20 000 м²
Более 50 строительных проектов коттеджей
- Выпуск проектной документации, стадии П
- Разработка РД
- Авторский надзор
- Сопровождение строительных работ
Бизнес центр для группы компаний
Управление проектом:
Площадь объекта: 6200 м²
Проектирование: 2019 г.
Реализация: 2020 г.
- Архитектурное и инженерное проектирование
Площадь объекта: 6200 м²
Проектирование: 2019 г.
Реализация: 2020 г.
10 000 м² ремонтных работ
в квартирах и апартаментах
в квартирах и апартаментах
- Разработка Дизайн-проекта
- Разработка Рабочей документации
- Авторский надзор
- Строительно-монтажные работы
- Технический надзор
Команда
Эксперты в строительстве комфортного будущего
Эксперты по комплексному управлению проектами в сфере строительства
Александр Спасов
Управляющий партнер. Управление финансами
Павел Мендуев
Основатель
Валерия Ончул
Партнер. Юридическое сопровождение
Елена Цихоцкая
Партнер. Девелопмент
Роман Евдокимов
Технический директор
Максим Анисимов
Исполнительный директор
Сергей Федюкин
Директор по строительству
Члены Национального объединения строителей
Эксперты в области проектного финансирования
Опыт в девелопменте более 15 лет
Павел Мендуев
«В условиях нового времени требуются профессионализм и современные подходы для решения возникающих вызовов. Лучшие проекты — это результат работы команды, обладающей нужным опытом, навыками и характером»
→ Основатель К-3, победитель Best Office Awards и Public Space Award.
→ 15 лет работы на стороне застройщика, технического заказчика, генподрядчика, подрядчика.
→ Реализовал проекты в 18 городах страны.
→ Успешно запустил собственные стартап-проекты.
→ 15 лет работы на стороне застройщика, технического заказчика, генподрядчика, подрядчика.
→ Реализовал проекты в 18 городах страны.
→ Успешно запустил собственные стартап-проекты.
Превратить строительство в легкую задачу
Девелопмент нового времени
ООО «К-З КОНСТРАКШН»
ИНН 9725 1612 98
ОГРН 12 477 425 466
ИНН 9725 1612 98
ОГРН 12 477 425 466
Обсудить проект
Поговорите с экспертом К-3 о вашей задаче